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3小时前

土地承包经营权确权和农民房屋所有权确权今年就要完成了，确权过程进行的并不顺利，出现了很多不符合条件的“违章建筑”，这些房屋不但无法确权，还有可能被“拆除”，主要包括以下几种：

倒塌或长期无人居住的房屋

农村进城落户的人越来越多，村里的房子不住了，有的已经倒塌，有的干脆扔在那自生自灭，农村宅基地保障的是农民居住权，这类房屋已经不再居住，放在那只会白白浪费一块土地，今年或许将被拆除，宅基地会被收回。

未经批准建造且无法补办手续的房屋

在农村建房不是随随便便想建就能建的，首先要申请宅基地，获得批准之后，还要取得建设工程的施工许可，才能开始建设。没有经过审批流程的房屋基本上都属于违章建筑无法确权，除非能把手续补上，对于连手续都无法补办的房屋，就只能面临被“拆除”的命运了。

建在耕地上且未经审批的房子

农村房屋要求建在宅基地上，但有很多房屋建在了其他地方，例如耕地上。法律规定不允许擅自将农村耕地改变为建设用地，就算要改变也必须经过严格的审批手续，审批通过才可能变为建设用地来盖房子，但是这种情况一般是不可能允许的，18亿亩耕地红线坚决不能碰，所以建在耕地上且未经审批的房子无法确权，最终将被拆掉。

建在第二块宅基地上的房屋

农村遵循一户一宅原则，有钱的人非要再盖一套，像这种有了一套宅子又在另一块宅基地上盖房屋的，无论你总共有几套房子，除了第一套以外，其他的都无法确权，还可能被拆。当然还存在例外：

如果你的两块宅基地面积加起来没超过当地规定的宅基地面积，那这两套房屋都可以确权。

已经符合分户条件或者已经办理了分户的家庭，两套房屋都可以确权。

不符合规划随意建造的房屋

农村盖房和城里一样，都必须要符合当地政府的规划，如果不需要规划可以随意建房，那农村房子会东一块西一块，农作物也没法种了。因此不符合城乡规划的房屋也无法确权，今年可能也难逃被“拆掉”的命运。

五保户去世后，无人继承的房屋

五保户大多是没有子女的，因此他们去世之后房屋多半无人继承的，这类房屋也不会被确权。原则上，五保户去世后房屋是归村里，村里可以对其拆除。

以上6类情况，房屋不但无法确权，还可能被“拆除”。如果你是上面的其中一种情况，一定要提前做好准备了。